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關于購置總部大廈的公告
專欄：臨時公告
發布日期：2022-06-25
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證券代碼：000685 證券簡稱：中山公用 公告編號：2022-047
中山公用事業集團股份有限公司
關于購置總部大廈的公告
本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。
一、交易概述
1.中山公用事業集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）現有辦公場所財興大廈始建于1993年，隨著公司發展戰略逐步落地，公司發展規模不斷擴大，公司人員規模、業務領域也隨之增加，現有辦公場所已無法滿足公司生產經營需要。結合公司實際從長遠發展考慮，公司擬以不超過5.67億元的價格購置廣東省中山市翠亨新區揚帆路8號萬濱萬潮廣場二期項目部分物業，打造成為集科創中心、智慧調度中心于一體的公司總部大廈。
2.公司于2022年6月23日召開第十屆董事會2022年第5次臨時會議審議通過《關于購置總部大廈的議案》同意購買總部大廈并授權公司經營管理層辦理購置大廈的相關事宜。
3.本次購買資產事項不構成關聯交易，也不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組，不需要提交股東大會審議。
二、交易對方的基本情況
1.名稱：中山市深業萬勝投資有限公司
2.企業性質：其他有限責任
3.公司住所：中山市翠亨新區香山大道34號創新中心廠房C棟4樓411室-19卡（住所申報）
4.法定代表人：王森
5.注冊資本：100,000萬元
6.成立日期：2021年8月24日
7.統一社會信用代碼：91442000MA571G6A1N
8.經營范圍：一般項目：以自有資金從事投資活動；房地產評估；房地產經紀；房地產咨詢；非居住房地產租賃；土地使用權租賃；柜臺、攤位出租；住房租賃；市場營銷策劃；會議及展覽服務。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：房地產開發經營；建設工程施工。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）
9.經查詢，中山市深業萬勝投資有限公司不是失信被執行人。
三、交易標的基本情況
交易標的為廣東省中山市翠亨新區揚帆路8號萬濱萬潮廣場二期項目部分物業，所在地塊的性質為商業用地兼容商務用地，本次交易標的權屬清晰。公司董事會授權經營管理層以不超過人民幣5.67億元購置相關資產。
四、交易協議的主要內容
甲方：中山市深業萬勝投資有限公司
乙方：中山公用事業集團股份有限公司
1.根據《物業購買協議》，本次交易暫定總價約為人民幣5.51億元（最終交易價格以辦理的不動產權證記載面積計算為準）。
2.交易價款分四期支付。首期款：與開發商簽訂訂購協議后支付交易總價款的20%；第二期款：標的物業施工至地上15層支付交易總價款的31%；第三期款：標的物業施工至封頂支付交易總價款的39%；第四期款：標的物業竣工備案支付交易總價款的10%。
3.甲乙雙方在完成標的物業預售的《商品房買賣合同》簽署及相關網簽備案手續后30天內（或乙方另行書面通知的合理期限內，乙方通知的期限不得少于前述期限），甲方應配合乙方在符合有關規定的情況下，向政府部門申請辦理標的物業的不動產預告登記，將乙方辦理為標的物業的預告登記的權利人。
4.甲方應于2024年3月14日前取得標的物業的竣工備案手續（即獲得綜合驗收竣工備案表），并于2024年3月31日前通知乙方收樓。
5.乙方應在標的物業交付之日起15天內按甲方的要求向甲方提供辦理不動產權登記的全部資料，甲方在標的物業交付且乙方支付完成契稅之日起180天內為乙方辦理標的物業的不動產權證并移交給乙方。
五、交易目的和對公司的影響
隨著公司發展戰略逐步落地，公司發展規模不斷擴大，公司人員規模、業務領域也隨之增加，現有的辦公場所已無法滿足公司生產經營需要。隨著大灣區發展的日益成熟，中山作為大灣區的幾何地理中心，其地理位置優勢愈發凸顯，公司搶抓深中通道促進中山和深圳深度一體化融合發展的歷史機遇，在中山市翠亨新區購置資產，打造成為集科創中心、智慧調度中心于一體的公司總部大廈。本次購買資產有利于公司未來發展，不會影響公司正常的生產經營活動，不會對公司財務及經營狀況產生重大不利影響，不存在損害公司及全體股東利益的情形。
六、備查文件
1.第十屆董事會2022年第5次臨時會議決議；
2.《物業購買協議》。
特此公告。
中山公用事業集團股份有限公司
董事會
二〇二二年六月二十三日
